33 Chemin JONCS · Orford
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 114,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072975115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
45115072975115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 50 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 697 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 850 344 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 951 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −39 165 $ | 548 028 $ Poids 47 % |
| 3 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 286 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 452 $ Poids 41 % |
| 4 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 251 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 251 $ Poids 38 % |
| 5 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 465 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 017 $ Poids 34 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −46 115 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 627 964 $ Poids 31 % |
| 7 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +96 218 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 954 176 $ Poids 15 % |
| 8 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 433 $ Poids 8 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −49 000 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 963 002 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.