27 Chemin JONCS · Orford
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 109,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072976062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
45115072976062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 49 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 755 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 839 215 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 026 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 883 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 683 $ Poids 42 % |
| 4 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 400 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 795 281 $ Poids 32 % |
| 5 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 347 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −61 738 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 018 $ Poids 31 % |
| 6 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +74 785 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 992 244 $ Poids 19 % |
| 7 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 979 $ Poids 10 % |
| 8 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −64 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 007 535 $ Poids 6 % |
| 9 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +132 539 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 249 160 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.