76 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 183,7 m² · constr. 2013 · terrain 12 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 063,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 434 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072978309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
45115072978309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 85 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 562 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 681 202 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 298 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +103 056 $ · Ajust. âge +49 415 $ | 1 232 240 $ Poids 51 % |
| 3 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +79 642 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 211 321 $ Poids 44 % |
| 4 | , Orford 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +156 409 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 2 239 913 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 1 001 196 $ Poids 14 % |
| 6 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 669 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +117 639 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 614 775 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 028 484 $ Poids 13 % |
| 8 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 563 920 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +82 546 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 850 701 $ Poids 6 % |
| 10 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −59 113 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 803 241 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.