84-86 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
1 170 300 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 190,6 m² · constr. 2011 · terrain 13 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 278,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 586 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072979880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
45115072979880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 93 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 515 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 693 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +102 635 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 223 664 $ Poids 38 % |
| 3 | , Orford 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +199 751 $ · Ajust. âge −109 725 $ | 2 263 305 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 1 009 537 $ Poids 12 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 036 561 $ Poids 11 % |
| 6 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 623 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +143 656 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 629 292 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −64 568 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 817 090 $ Poids 7 % |
| 8 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 808 352 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.