120 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 137,5 m² · constr. 2010 · terrain 15 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 613,7 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 424 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072999857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
45115072999857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 81 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 32 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 134 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge +34 591 $ | 1 067 220 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 544 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 667 049 $ Poids 63 % |
| 4 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 163 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 834 428 $ Poids 49 % |
| 5 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 792 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 822 763 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 928 870 $ Poids 44 % |
| 7 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −74 310 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 041 394 $ Poids 40 % |
| 8 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 762 571 $ Poids 36 % |
| 9 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 453 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 915 191 $ Poids 28 % |
| 10 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −56 557 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 423 329 $ Poids 19 % |
| 11 | , Orford 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −133 796 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 919 783 $ Poids 16 % |
| 12 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 488 917 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.