624 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 10 977 $/m² · 70,9 m² · constr. 2018 · terrain 8 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 957,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 598 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073009001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
45115073009001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 831 m · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 380 $ Poids 53 % |
| 2 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 235 $ Poids 45 % |
| 3 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 959 m · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −111 142 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 352 845 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 873 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 625 $ Poids 19 % |
| 5 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −112 880 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 093 740 $ Poids 18 % |
| 6 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 543 922 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 789 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 334 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 601 666 $ Poids 11 % |
| 8 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 786 m · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −101 690 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 892 268 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +21 576 $ | 264 554 $ Poids 6 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 313 $ Poids 3 % |
| 11 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 256 755 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.