129 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 8 527 $/m² · 104,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 564 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073032841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
45115073032841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 592 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 519 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 621 452 $ Poids 39 % |
| 3 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 890 m · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +51 985 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 058 693 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −61 376 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 823 148 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 277 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 855 844 $ Poids 27 % |
| 6 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +140 233 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 623 420 $ Poids 18 % |
| 7 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 720 $ Poids 17 % |
| 8 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +100 831 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 324 327 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.