136 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
1 100 900 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 239,1 m² · constr. 2013 · terrain 14 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 921,6 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 513 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073033366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
45115073033366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 91 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 778 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +185 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 903 663 $ Poids 37 % |
| 2 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 920 736 $ Poids 29 % |
| 3 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 911 322 $ Poids 15 % |
| 4 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 743 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +264 251 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 395 930 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 649 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +247 075 $ · Ajust. âge +49 415 $ | 1 376 259 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 928 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +149 435 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 161 581 $ Poids 7 % |
| 7 | , Orford 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +498 750 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 2 582 254 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 817 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +176 245 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 1 127 183 $ Poids 5 % |
| 9 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 687 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +181 225 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 1 048 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 936 906 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 826 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 784 636 $ Poids 2 % |
| 12 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 630 032 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.