96 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 148 m² · constr. 2003 · terrain 20 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 807,8 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073035993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
45115073035993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 559 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 108 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 680 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 810 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 904 054 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 414 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge +8 393 $ | 670 946 $ Poids 52 % |
| 5 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 765 440 $ Poids 46 % |
| 6 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 773 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 835 034 $ Poids 40 % |
| 7 | , Orford 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −67 840 $ · Ajust. âge −189 525 $ | 1 915 914 $ Poids 35 % |
| 8 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 735 320 $ Poids 30 % |
| 9 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 826 524 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 939 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 883 259 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +78 086 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 962 611 $ Poids 21 % |
| 12 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 568 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +85 113 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 921 570 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.