122 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
1 199 100 $
Chalet · 5 285 $/m² · 226,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 686 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073042116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
759 600 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
45115073042116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 700 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +136 127 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 800 424 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 866 240 $ Poids 25 % |
| 3 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 797 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +223 597 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 318 001 $ Poids 18 % |
| 4 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 858 296 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 540 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +243 499 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 1 338 092 $ Poids 13 % |
| 6 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 987 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +120 124 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 102 521 $ Poids 9 % |
| 7 | , Orford 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +427 769 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 2 441 448 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 633 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 105 923 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 876 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +148 501 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 073 713 $ Poids 7 % |
| 10 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 560 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +181 225 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 1 023 421 $ Poids 6 % |
| 11 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +107 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 568 $ Poids 6 % |
| 12 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 761 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +280 525 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 737 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.