101 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
995 400 $
Chalet · 6 000 $/m² · 165,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 560 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073043957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
45115073043957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 659 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 114 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 509 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 1 139 782 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 629 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +91 913 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 975 335 $ Poids 51 % |
| 4 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 619 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −108 821 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 555 476 $ Poids 48 % |
| 5 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 585 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 890 193 $ Poids 36 % |
| 6 | , Orford 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 2 058 277 $ Poids 33 % |
| 7 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +79 786 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 818 865 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 976 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 934 991 $ Poids 23 % |
| 9 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 786 375 $ Poids 20 % |
| 10 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 665 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 507 411 $ Poids 18 % |
| 11 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 485 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 955 969 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.