41 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
1 061 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 201,4 m² · constr. 2022 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 524 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073050600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
45115073050600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 627 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 822 027 $ Poids 72 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +138 623 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 318 228 $ Poids 32 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 385 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +160 599 $ · Ajust. âge +93 889 $ | 1 334 256 $ Poids 30 % |
| 4 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 410 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +206 804 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 161 426 $ Poids 18 % |
| 5 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 300 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +135 826 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 1 036 014 $ Poids 15 % |
| 6 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 886 347 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 109 258 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +90 511 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 045 123 $ Poids 12 % |
| 9 | , Orford 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +267 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 440 870 $ Poids 11 % |
| 10 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 930 829 $ Poids 9 % |
| 11 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 875 347 $ Poids 8 % |
| 12 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 721 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +184 377 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 721 763 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.