81 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
1 158 700 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 188,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 660 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073054623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
45115073054623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 93 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 567 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 654 378 $ Poids 76 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 572 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +95 970 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 195 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 498 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +118 986 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 1 218 521 $ Poids 42 % |
| 4 | , Orford 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +187 188 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 2 210 842 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −68 482 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 795 677 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 990 289 $ Poids 15 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 014 756 $ Poids 15 % |
| 8 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −49 554 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 787 750 $ Poids 12 % |
| 9 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 600 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +136 115 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 598 751 $ Poids 12 % |
| 10 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 557 659 $ Poids 4 % |
| 11 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 836 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.