67 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
1 645 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 516,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 300 $
Rôle antérieur 1 069 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073060873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
1 239 500 $
Rôle antérieur
1 069 900 $
ID provincial
45115073060873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 98 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 118 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +230 437 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 458 188 $ Poids 6 % |
| 2 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (2 915 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +215 408 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 438 302 $ Poids 4 % |
| 3 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 499 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 2 152 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 135 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 096 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 949 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 429 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 253 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +247 075 $ · Ajust. âge +79 064 $ | 1 405 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 292 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 163 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 206 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +181 225 $ · Ajust. âge +25 372 $ | 1 070 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 250 147 $ Poids 0 % |
| 11 | , Orford 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +498 750 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 2 642 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 138 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.