73 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
977 500 $
Chalet · 5 621 $/m² · 173,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 548 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073064025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
45115073064025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 548 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 130 740 $ Poids 77 % |
| 2 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 532 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −76 697 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 572 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 479 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +71 197 $ · Ajust. âge +4 942 $ | 1 155 907 $ Poids 60 % |
| 4 | , Orford 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +94 850 $ · Ajust. âge −179 550 $ | 2 088 579 $ Poids 34 % |
| 5 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 603 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +67 789 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 902 737 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 945 834 $ Poids 19 % |
| 7 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +60 137 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 797 918 $ Poids 17 % |
| 8 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 562 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +80 689 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 526 074 $ Poids 17 % |
| 9 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 966 689 $ Poids 15 % |
| 10 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 648 119 $ Poids 6 % |
| 11 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 529 192 $ Poids 5 % |
| 12 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 811 929 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.