91 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
871 100 $
Chalet · 7 088 $/m² · 122,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 530 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073070767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
45115073070767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 81 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 227 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 251 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 827 272 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 425 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 617 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 881 954 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 800 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 758 533 $ Poids 43 % |
| 5 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 448 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 262 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 849 681 $ Poids 38 % |
| 7 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 188 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −58 388 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 776 560 $ Poids 29 % |
| 8 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 069 068 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 552 199 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.