41 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
1 151 000 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 181 m² · constr. 2006 · terrain 4 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 400 $
Rôle antérieur 683 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073074309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
694 400 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
45115073074309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 428 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −48 187 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 616 110 $ Poids 76 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 490 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +70 645 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 165 049 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 437 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +94 279 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 1 188 872 $ Poids 52 % |
| 4 | , Orford 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +139 449 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 2 153 128 $ Poids 32 % |
| 5 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 602 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +85 355 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 927 552 $ Poids 25 % |
| 6 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 442 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +107 459 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 564 345 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 969 331 $ Poids 15 % |
| 8 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +76 372 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 820 902 $ Poids 14 % |
| 9 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 992 247 $ Poids 13 % |
| 10 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −64 381 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 768 748 $ Poids 9 % |
| 11 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 544 182 $ Poids 4 % |
| 12 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 823 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.