33 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 129 m² · constr. 2000 · terrain 4 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 437 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073074779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
45115073074779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 76 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 42 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 066 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 574 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 829 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 421 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −74 773 $ · Ajust. âge −14 824 $ | 990 171 $ Poids 47 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 709 332 $ Poids 39 % |
| 5 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 599 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 777 153 $ Poids 33 % |
| 6 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 468 $ Poids 32 % |
| 7 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 569 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 853 627 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 901 556 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 681 750 $ Poids 16 % |
| 10 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −88 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 779 $ Poids 14 % |
| 11 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 072 202 $ Poids 13 % |
| 12 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 072 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.