501 Chemin BUCHERONS · Orford
Valeur estimée
1 052 400 $
Chalet · 6 586 $/m² · 159,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 560 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073079477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
45115073079477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 11 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 890 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 126 $ Poids 58 % |
| 3 | , Orford 2025-05-09 · 555 m · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −189 525 $ | 1 990 035 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +72 171 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 942 244 $ Poids 44 % |
| 5 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 762 302 $ Poids 32 % |
| 6 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 864 228 $ Poids 28 % |
| 7 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 708 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 467 161 $ Poids 19 % |
| 8 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +64 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 794 232 $ Poids 18 % |
| 9 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 910 094 $ Poids 14 % |
| 10 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 618 950 $ Poids 13 % |
| 11 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 745 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 860 252 $ Poids 10 % |
| 12 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 928 564 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.