15 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
902 100 $
Chalet · 5 831 $/m² · 154,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 554 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073085641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
45115073085641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 492 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 082 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 406 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 1 108 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 560 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 943 538 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 46 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +66 192 $ · Ajust. âge +19 583 $ | 697 119 $ Poids 46 % |
| 5 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 605 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 866 108 $ Poids 43 % |
| 6 | , Orford 2025-05-09 · 995 m · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 997 900 $ Poids 42 % |
| 7 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 794 788 $ Poids 26 % |
| 8 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 470 931 $ Poids 24 % |
| 9 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 860 675 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 764 140 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 913 196 $ Poids 15 % |
| 12 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 619 958 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.