121 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 152 m² · constr. 2003 · terrain 9 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 021,7 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 610 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073091310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
45115073091310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 0 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 155 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 917 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 897 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 437 $ Poids 66 % |
| 4 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 222 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 844 930 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 410 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge +8 393 $ | 679 891 $ Poids 46 % |
| 6 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 878 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 837 957 $ Poids 32 % |
| 7 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 775 200 $ Poids 30 % |
| 8 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +90 940 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 975 464 $ Poids 27 % |
| 9 | , Orford 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge −189 525 $ | 1 941 040 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 372 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 437 751 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 892 356 $ Poids 14 % |
| 12 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 744 467 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.