143 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
1 057 200 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 162,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 205,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 594 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073091637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
45115073091637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 75 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −54 356 $ | 1 060 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 837 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 030 184 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 219 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +82 204 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 903 326 $ Poids 65 % |
| 4 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 195 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −120 868 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 434 929 $ Poids 50 % |
| 5 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 297 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 832 028 $ Poids 43 % |
| 6 | , Orford 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 999 533 $ Poids 30 % |
| 7 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 300 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 415 599 $ Poids 22 % |
| 8 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 953 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +90 606 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 865 362 $ Poids 22 % |
| 9 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +72 466 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 766 046 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 876 719 $ Poids 14 % |
| 11 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 265 $ Poids 11 % |
| 12 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 262 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.