147 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 8 896 $/m² · 106,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 604 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073092771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
45115073092771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 86 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 333 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge +47 558 $ | 616 414 $ Poids 47 % |
| 2 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 689 $ Poids 45 % |
| 3 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 827 m · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +58 825 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 048 533 $ Poids 38 % |
| 4 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 510 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 845 955 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −56 556 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 827 969 $ Poids 26 % |
| 6 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +151 422 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 609 009 $ Poids 14 % |
| 7 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 498 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.