9 Chemin SAGITTAIRE · Orford
Valeur estimée
995 100 $
Chalet · 5 847 $/m² · 170,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 520 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073095072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
45115073095072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 486 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 107 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 420 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge −4 941 $ | 1 133 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 304 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −91 554 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 541 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 572 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +105 829 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 971 452 $ Poids 47 % |
| 5 | , Orford 2025-05-09 · 973 m · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +71 609 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 045 388 $ Poids 40 % |
| 6 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 626 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 886 334 $ Poids 32 % |
| 7 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 285 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 500 624 $ Poids 20 % |
| 8 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 782 707 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 930 070 $ Poids 14 % |
| 10 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 949 300 $ Poids 10 % |
| 11 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +55 106 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 635 860 $ Poids 6 % |
| 12 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.