670 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 127,7 m² · constr. 1992 · terrain 5 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 688,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 465 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073100789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
45115073100789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 941 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 594 779 $ Poids 55 % |
| 2 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 680 160 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 789 406 $ Poids 36 % |
| 4 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 667 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 777 $ Poids 35 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 984 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 033 468 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −78 999 $ · Ajust. âge −54 356 $ | 946 413 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 712 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 627 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 820 917 $ Poids 20 % |
| 9 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 744 941 $ Poids 15 % |
| 10 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 752 $ Poids 13 % |
| 11 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 897 378 $ Poids 12 % |
| 12 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 545 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.