694 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 183,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 491 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073112220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
45115073112220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 656 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +79 642 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 051 571 $ Poids 62 % |
| 2 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 495 202 $ Poids 38 % |
| 3 | , Orford 2025-05-09 · 872 m · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +156 409 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 130 188 $ Poids 35 % |
| 4 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 961 m · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −59 113 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 736 441 $ Poids 31 % |
| 5 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 576 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +82 546 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 779 826 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +103 056 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 1 083 995 $ Poids 23 % |
| 7 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 884 569 $ Poids 18 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 887 271 $ Poids 15 % |
| 9 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 939 234 $ Poids 14 % |
| 10 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 828 238 $ Poids 9 % |
| 11 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +117 639 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 436 525 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.