59 Chemin RIVE · Orford
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 172,2 m² · constr. 2024 · terrain 7 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 367,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 402 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073125065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
45115073125065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 84 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 784 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 226 250 $ Poids 69 % |
| 2 | , Orford 2025-05-09 · 747 m · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +84 172 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 2 277 401 $ Poids 46 % |
| 3 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 369 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 861 531 $ Poids 43 % |
| 4 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −83 523 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 720 273 $ Poids 24 % |
| 5 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +65 670 $ · Ajust. âge +98 830 $ | 1 244 269 $ Poids 21 % |
| 6 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 432 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +58 868 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 697 921 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 978 718 $ Poids 12 % |
| 8 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 971 021 $ Poids 9 % |
| 9 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 047 605 $ Poids 9 % |
| 10 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 100 $ Poids 9 % |
| 11 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +74 279 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 611 665 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.