65 Chemin RIVE · Orford
Valeur estimée
789 800 $
Chalet · 5 402 $/m² · 146,2 m² · constr. 2007 · terrain 10 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 554,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 389 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073126062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
45115073126062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 74 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 805 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −45 319 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 054 410 $ Poids 64 % |
| 2 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 376 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 744 704 $ Poids 60 % |
| 3 | , Orford 2025-05-09 · 722 m · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −79 147 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 944 507 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge +19 583 $ | 678 111 $ Poids 29 % |
| 5 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 439 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 603 971 $ Poids 27 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 1 080 679 $ Poids 25 % |
| 7 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 916 029 $ Poids 22 % |
| 8 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 851 678 $ Poids 21 % |
| 9 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 774 049 $ Poids 17 % |
| 10 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 845 079 $ Poids 12 % |
| 11 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 159 635 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −35 022 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 893 866 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.