160 Chemin RIVE · Orford
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 133,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 621,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 431 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073164557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
45115073164557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 79 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 982 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 575 073 $ Poids 50 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 494 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −86 306 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 885 623 $ Poids 48 % |
| 3 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 817 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 954 $ Poids 40 % |
| 4 | , Orford 2025-05-09 · 297 m · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −156 409 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 817 370 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 800 572 $ Poids 34 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −58 843 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 922 096 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 879 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 288 $ Poids 21 % |
| 8 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 656 287 $ Poids 17 % |
| 9 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 760 280 $ Poids 15 % |
| 10 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 821 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 835 964 $ Poids 12 % |
| 12 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 002 535 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.