571 Chemin BUCHERONS · Orford
Valeur estimée
1 319 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 261,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 800 $
Rôle antérieur 714 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073182785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
45115073182785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 96 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 939 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 004 722 $ Poids 33 % |
| 2 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 988 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +276 671 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 2 064 968 $ Poids 19 % |
| 3 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +93 450 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 993 379 $ Poids 14 % |
| 4 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 305 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 445 854 $ Poids 8 % |
| 5 | , Orford 2025-05-09 · 250 m · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +498 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 672 029 $ Poids 5 % |
| 6 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +103 345 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 958 376 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +204 211 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 254 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 138 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.