61 Chemin TAMIA · Orford
Valeur estimée
1 385 400 $
Chalet · 12 780 $/m² · 108,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073309058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 700 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45115073309058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 96 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 544 m · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 316 842 $ Poids 24 % |
| 2 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 079 960 $ Poids 6 % |
| 3 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 686 $ Poids 5 % |
| 4 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +124 930 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 297 800 $ Poids 4 % |
| 5 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 863 148 $ Poids 2 % |
| 6 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +69 313 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 037 772 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 607 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −63 998 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 083 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −68 667 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 050 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −112 290 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 847 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 043 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.