81 Chemin TAMIA · Orford
Valeur estimée
771 900 $
Chalet · 11 930 $/m² · 64,7 m² · constr. 1964 · terrain 5 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 515 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 508 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073400588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
45115073400588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Brunelle, Orford 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (11 770 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +58 262 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 743 608 $ Poids 3 % |
| 2 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −14 157 $ | 214 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 369 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 753 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.