97 Chemin TAMIA · Orford
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 13 697 $/m² · 55,4 m² · constr. 1964 · terrain 10 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 346 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 526 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073411460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 700 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
45115073411460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Brunelle, Orford 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (11 770 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 688 877 $ Poids 4 % |
| 2 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −14 157 $ | 199 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 345 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 299 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.