70 Chemin MARTRES · Orford
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 8 867 $/m² · 99,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,1 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073424836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
45115073424836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 215
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 179 m · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 273 903 $ Poids 29 % |
| 2 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 619 $ Poids 7 % |
| 3 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 089 381 $ Poids 3 % |
| 4 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +103 683 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 593 270 $ Poids 3 % |
| 5 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +69 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 878 $ Poids 2 % |
| 6 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 835 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 715 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +21 576 $ | 303 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 040 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 011 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −53 622 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.