9 Rue CHINOOK · Orford
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 128,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081938604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
45115081938604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
504 571 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 62 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 13 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 279 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 736 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 199 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 616 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 592 m · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 713 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue du Boréal, Orford 2025-02-27 · 386 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 689 827 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 938 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 570 027 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, rue des Quatre-Vents, Orford 2025-08-15 · 650 m · Vendu 550 000 $ (3 835 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 527 576 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 880 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 637 266 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 902 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 574 356 $ Poids 50 % |
| 11 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 918 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 184 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 465 684 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.