14 Rue CHINOOK · Orford
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 195,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081948087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
45115081948087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
504 571 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 61 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 713 m · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 688 m · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 331 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 495 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 798 895 $ Poids 64 % |
| 4 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 931 m · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 770 454 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 798 m · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 101 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 620 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 999 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 504 739 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 894 m · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 666 152 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 115 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +100 175 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 169 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 591 303 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 659 700 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 559 740 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.