8 Rue CHINOOK · Orford
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 152,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 398 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081948632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
45115081948632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 071 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 145 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 362 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 696 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 699 m · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 744 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 114 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 169 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 713 281 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue des Quatre-Vents, Orford 2025-08-15 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 835 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 101 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 893 m · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 425 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 513 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 859 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 648 768 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 678 141 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 692 m · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 614 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 475 174 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 183 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +70 668 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 786 966 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.