67 Rue QUATRE-VENTS · Orford
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 203,6 m² · constr. 2003 · terrain 10 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 211,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 552 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081952316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
45115081952316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 674 805 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 572 555 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 755 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 555 456 $ Poids 53 % |
| 6 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 798 504 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 610 538 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 712 111 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 596 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 699 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 927 299 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, Allée du Refuge, Magog 2025-06-05 · 949 m · Vendu 1 375 000 $ (6 486 $/m²) 212 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 323 801 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, rue Samuel-Hoyt, Magog 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 288 $/m²) 178,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 882 267 $ Poids 40 % |
| 12 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −62 132 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 805 195 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.