1094 Chemin MONTAGNE · Orford
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 192,2 m² · constr. 2019 · terrain 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081975057900000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
45115081975057900000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 59 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 847 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 490 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 998 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −17 883 $ | 707 195 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 998 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −15 173 $ | 600 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 592 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 923 672 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 998 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −13 788 $ | 580 430 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 998 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −14 916 $ | 637 554 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 998 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 743 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 836 281 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 573 935 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 782 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 455 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +91 521 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 011 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 017 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.