117 Chemin COURTEMANCHE · Orford
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 174,3 m² · constr. 1920 · terrain 10 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 145,2 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 381 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081995362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
45115081995362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 67 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 830 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 234 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 638 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 574 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 909 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 553 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 771 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 620 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 771 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 526 197 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 771 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 513 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 771 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 564 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 771 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 658 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 451 577 $ Poids 55 % |
| 11 | 73A, avenue des Jardins, Orford 2025-08-25 · 863 m · Vendu 695 000 $ (4 306 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 664 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 774 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 551 809 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.