47 Rue PANACHE · Orford
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 135,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082021986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
45115082021986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
500 071 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 49 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 318 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 652 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 579 m · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 699 078 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 639 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 600 716 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 941 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 436 410 $ Poids 64 % |
| 5 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 715 m · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 051 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 555 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 740 045 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 261 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −56 643 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 719 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue des Mélèzes, Orford 2025-07-10 · 795 m · Vendu 215 000 $ (1 540 $/m²) 139,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 219 040 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 341 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 919 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 919 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 902 m · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 624 598 $ Poids 49 % |
| 11 | 442, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-01-13 · 367 m · Vendu 775 000 $ (5 715 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 846 439 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, rue du Boréal, Orford 2025-02-27 · 553 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 366 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.