6 Rue PANACHE · Orford
Valeur estimée
462 600 $
Chalet · 4 116 $/m² · 112,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082022281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
45115082022281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 37 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 428 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 577 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 901 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 542 463 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 387 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 655 086 $ Poids 68 % |
| 4 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 953 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 214 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 623 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 495 097 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 793 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 526 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 899 m · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 352 024 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 914 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 538 737 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 893 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 480 600 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 972 m · Vendu 519 000 $ (4 463 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 563 535 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 639 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 695 252 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.