15 Rue FOULEE app. 1 app. 1 · Orford
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 116,2 m² · constr. 2023 · terrain 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 460 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082040687900000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
45115082040687900000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 071 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 55 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 176 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 256 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 730 321 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 796 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 553 275 $ Poids 74 % |
| 4 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 734 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 115 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 725 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 591 551 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 607 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 741 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 636 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 533 850 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 696 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 983 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 408 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 830 054 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 604 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 519 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 852 m · Vendu 519 000 $ (4 463 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 534 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 518 062 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.