15 Rue FOULEE app. 4 app. 4 · Orford
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 154,9 m² · constr. 2023 · terrain 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 521 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082040687900000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
45115082040687900000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 071 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 67 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 117 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 930 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 515 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 835 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 711 m · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 910 011 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 911 m · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 756 787 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 892 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 595 222 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 615 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 718 191 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 868 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 207 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 256 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 655 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 870 m · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 269 $ Poids 57 % |
| 10 | 73A, avenue des Jardins, Orford 2025-08-25 · 863 m · Vendu 695 000 $ (4 306 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 759 245 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 779 m · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 885 m · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 263 058 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.