9 Rue FOULEE app. 1 app. 1 · Orford
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 118,6 m² · constr. 2022 · terrain 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 459 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082050158100000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
45115082050158100000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 160 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 278 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 736 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 766 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 558 531 $ Poids 74 % |
| 4 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 689 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 683 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 596 713 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 394 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 833 275 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 600 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 538 588 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 565 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 602 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 614 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 819 m · Vendu 519 000 $ (4 463 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 618 889 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 590 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 524 052 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue des Aulnes, Orford 2025-06-19 · 932 m · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 521 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.