9 Rue FOULEE app. 6 app. 6 · Orford
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 155,2 m² · constr. 2022 · terrain 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 497 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082050158100000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
45115082050158100000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 64 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 123 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 927 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 546 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 835 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 756 m · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 910 835 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 900 m · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 757 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 848 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 592 820 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 598 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 718 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 837 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 278 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +72 457 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 73A, avenue des Jardins, Orford 2025-08-25 · 819 m · Vendu 695 000 $ (4 306 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 756 416 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 917 m · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 572 288 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 820 m · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 931 m · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 258 138 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.