2764 Chemin PARC app. 27 app. 27 · Orford
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 169,3 m² · constr. 2017 · terrain 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082052363400000027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
45115082052363400000027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 60 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 274 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 943 587 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 675 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 869 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 787 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 655 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 543 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 748 m · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 966 m · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 829 441 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, Rue Des Chênes, Orford 2025-07-09 · 667 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue Des Pins, Orford 2025-04-01 · 332 m · Vendu 334 913 $ (1 974 $/m²) 169,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 546 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 387 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 73A, avenue des Jardins, Orford 2025-08-25 · 764 m · Vendu 695 000 $ (4 306 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 399 $ Poids 58 % |
| 10 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 947 m · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 278 919 $ Poids 53 % |
| 11 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 823 m · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +69 487 $ · Ajust. âge +71 190 $ | 941 651 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 450 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +57 122 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 747 673 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.