1 Rue MARRONNIERS · Orford
Valeur estimée
591 600 $
Chalet · 6 746 $/m² · 87,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 323 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082056401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
45115082056401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pommiers, Orford 2026-02-19 · 522 m · Vendu 452 500 $ (5 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 535 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue des Érables, Orford 2026-03-11 · 520 m · Vendu 90 339 $ (983 $/m²) 91,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 174 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue des Frênes, Orford 2025-10-01 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 168, avenue des Cerisiers, Orford 2025-11-28 · 627 m · Vendu 468 128 $ (5 350 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 326 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +46 813 $ | 558 802 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue de la Croisée, Orford 2026-07-16 · 888 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, rue de Montagnac, Orford 2025-11-26 · 915 m · Vendu 410 000 $ (4 740 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 790 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 132 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 461 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue des Cèdres, Orford 2025-05-01 · 557 m · Vendu 459 500 $ (5 061 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 062 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 538 668 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue du Montagnac, Orford 2025-12-08 · 873 m · Vendu 665 000 $ (8 636 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 836 717 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 537 m · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 569 051 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue des Mélèzes, Orford 2025-01-17 · 259 m · Vendu 371 000 $ (3 869 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 162 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 463 400 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 681 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −48 605 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 001 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.