27 Rue PINS · Orford
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 171,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082064054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
45115082064054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
504 571 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 76 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 493 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 541 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 491 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 891 606 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 712 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 566 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 522 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 883 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 851 196 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, Rue Des Chênes, Orford 2025-07-09 · 539 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 023 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue Des Pins, Orford 2025-04-01 · 115 m · Vendu 334 913 $ (1 974 $/m²) 169,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 546 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −15 071 $ | 366 164 $ Poids 60 % |
| 8 | 73A, avenue des Jardins, Orford 2025-08-25 · 700 m · Vendu 695 000 $ (4 306 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 725 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 777 650 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue des Merisiers, Orford 2025-04-11 · 462 m · Vendu 529 000 $ (3 348 $/m²) 158 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 674 861 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 572 377 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 235 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 752 178 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.