19 Rue PINS · Orford
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 202,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 581 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082064610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
45115082064610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 141 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 238 m · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 878 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 371 m · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 462 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 587 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 934 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 378 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 236 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 759 072 $ Poids 51 % |
| 7 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 863 023 $ Poids 49 % |
| 8 | 78, Rue Des Chênes, Orford 2025-07-09 · 495 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 226 $ Poids 48 % |
| 9 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 849 m · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −64 309 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 821 618 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 655 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +67 637 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 633 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 881 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 091 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 940 291 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, rue Des Pins, Orford 2025-04-01 · 151 m · Vendu 334 913 $ (1 974 $/m²) 169,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 546 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 403 453 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.